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新房交付时该如何验房(包含注意事项)

时间:2020-05-26 15:04 来源:大业美家 作者:大业美家 162

买房是重要的事情,而且交付房是比较复杂的一件事,因为它牵扯两个方面,一方面是房子合同问题,另一方面是物业这边的问题。 因为近期昆山装修小编会经常收到一些关于交房的提问,所以今天就详细给大家介绍一下新房的注意事项!!

一、日期

收到入住通知后,第一要看开发商是不是能够按时交房。如果不能按时交房,要有解决方法,最好不要再交房前两天去收房,那两天人会比较多,验收房子的人时间比较紧迫,验收的时候不会太仔细,所以往后推几天在收房人比较少的情况下去收房。

二、物业费


不仅要签好买房合同,在这同时也要跟开发商要他们跟物业签的合同,要在合同上写清楚物业费相关的一些事项,就算后期物业费上涨,我们也可以凭合同向开发商说问题。

三、税

业主和开发商意见不合的地方就是税的交付,开发商会让业主先交易手续费等费用。大多数业主不愿意这样做的原因多是怕开发商没有上交,其实这很好解决,只要业主与开发商签订一份协议,约定好双方需要承担的责任,来约束双方就可以了。

 

四、验房

各位业主要记住一定要先验房再交付手续费等,验房时发现问题都可以写在验房单上,要求开发商尽快解决。如果先交费,在验房发现问题的话开发商很容易不负责任。


五、配套问题

开发商承担的责任和房子质量问题的严重性成正比。如果房子质量有问题,可以要求退房;如果房子只是有轻微裂缝,可以让开发商修补;如果房子周边设施配套不齐全,可以签协议,让开发商来解决这些问题。


以上就是昆山装修为大家列举的一些收房时要注意的问题,希望能够为各位业主尽点绵薄之力帮助到大家。


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