新房交付时该如何验房（包含注意事项）

时间：2020-05-26 15:04 来源：大业美家作者：大业美家 162

买房是重要的事情，而且交付房是比较复杂的一件事，因为它牵扯两个方面，一方面是房子合同问题，另一方面是物业这边的问题。因为近期昆山装修小编会经常收到一些关于交房的提问，所以今天就详细给大家介绍一下新房的注意事项！！

一、日期

收到入住通知后，第一要看开发商是不是能够按时交房。如果不能按时交房，要有解决方法，最好不要再交房前两天去收房，那两天人会比较多，验收房子的人时间比较紧迫，验收的时候不会太仔细，所以往后推几天在收房人比较少的情况下去收房。

二、物业费

不仅要签好买房合同，在这同时也要跟开发商要他们跟物业签的合同，要在合同上写清楚物业费相关的一些事项，就算后期物业费上涨，我们也可以凭合同向开发商说问题。

三、税

业主和开发商意见不合的地方就是税的交付，开发商会让业主先交易手续费等费用。大多数业主不愿意这样做的原因多是怕开发商没有上交，其实这很好解决，只要业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的责任，来约束双方就可以了。

四、验房

各位业主要记住一定要先验房再交付手续费等，验房时发现问题都可以写在验房单上，要求开发商尽快解决。如果先交费，在验房发现问题的话开发商很容易不负责任。

五、配套问题

开发商承担的责任和房子质量问题的严重性成正比。如果房子质量有问题，可以要求退房;如果房子只是有轻微裂缝，可以让开发商修补;如果房子周边设施配套不齐全，可以签协议，让开发商来解决这些问题。

以上就是昆山装修为大家列举的一些收房时要注意的问题，希望能够为各位业主尽点绵薄之力帮助到大家。

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